Luật giảm nhẹ

Sự dễ dàng, trong luật tài sản của người Mỹ gốc Anh, một quyền được cấp bởi một chủ sở hữu tài sản cho người khác để sử dụng một phần đất của mình cho một mục đích cụ thể.

Một sự nới lỏng có thể được tạo ra một cách rõ ràng bằng một văn bản cấp phát chuyển cho người khác quyền sử dụng cho một mục đích cụ thể một thửa đất nhất định. Việc nới lỏng cũng có thể được tạo ra khi người ta bán đất của mình cho người khác nhưng bảo lưu quyền sử dụng một phần đất đó trong tương lai. Một sự nới lỏng cũng có thể được tạo ra bằng hàm ý, ví dụ, khi, một thuật ngữ mô tả về sự nới lỏng được đưa vào một cách ngẫu nhiên trong một chứng thư (chẳng hạn như đoạn đường đi qua đường Đoạn đường được sử dụng để đi qua). Một sự nới lỏng bằng ngụ ý cũng phát sinh khi chủ sở hữu của hai hoặc nhiều lô đất liền kề bán một lô; người mua có được sự nới lỏng đối với tài sản hữu hình đó của người bán cần thiết cho việc sử dụng và hưởng thụ của người mua, chẳng hạn như đường bộ hoặc ống thoát nước. Khi được tạo ra theo cách này, sự nới lỏng cũng phát sinh như một sự giảm bớt cần thiết.

Ở hầu hết Hoa Kỳ và Anh, các đạo luật cho phép tạo ra sự nới lỏng theo toa, phát sinh nhờ việc sử dụng lâu dài, liên tục tài sản của người khác bởi chủ đất, tổ tiên hoặc chủ sở hữu trước đó. Khoảng thời gian cần thiết để tiếp tục sử dụng như vậy để chuyển sang giảm bớt theo toa được quy định bởi quy chế nhà nước hiện hành.

Khi việc sử dụng nới lỏng bị hạn chế ở một hoặc một vài cá nhân, đó là một sự nới lỏng riêng tư. Không được sử dụng một lối đi công cộng, như đường cao tốc công cộng hoặc một phần đất tư nhân của chủ sở hữu hiện tại hoặc quá khứ làm công viên công cộng (còn được gọi là cống hiến), không bị hạn chế.

Một chủ sở hữu của một sự nới lỏng được gọi là chủ sở hữu của chung cư chiếm ưu thế. Chủ sở hữu trên mảnh đất mà sự nới lỏng tồn tại là chủ sở hữu của khu nhà phục vụ.